Investire in immobili – Alfio Bardolla

“Investire in Immobili” è il primo e unico corso in Italia per iniziare ad investire correttamente nel settore immobiliare.

Grazie alle migliori strategie utilizzate da me e dai miei collaboratori scoprirai come riuscire ad acquistare qualsiasi immobile desideri con almeno il 30% dello sconto, per poi rivenderlo, al massimo entro pochi mesi, incassando subito il tuo profitto.

I neofiti e in generale chi non ha le idee chiare su come investire in immobili, acquistano solitamente a prezzo di mercato e sperano che il prezzo salga. Incrociamo le dita e via.

Senza una strategia, senza una meta ben precisa, senza un obiettivo. Nessuno che io conosca è mai riuscito a creare un business di successo in questo modo.
Gli investitori professionisti, invece, non si discostano mai dalla regola numero 1:

Gli affari si fanno quando si compra, non quando si vende

Contenuto corso

Capitolo 1 | Qual è il tuo obiettivo?

1.0. Introduzione al corso
1.1. Dove metti il tuo Focus
1.2. Qual è il tuo obiettivo?
1.3. Debiti buoni e Debiti cattivi
1.4. Come diventare ricco con l’immobiliare
1.5. Operazioni con e senza soldi
1.6. Rent to Rent e Affitti

Capitolo 2 | Come trovare il tuo immobile

2.1. Come si valuta un immobile
2.2. Valutazione al metro quadro
2.3. Siti sui quali cercare gli immobili e come farlo
2.4. Determinazione dello Street Price

3.1. Premesse

3.1. Premesse
3.2. La regolarità urbanistica
3.3. La regolarità catastale
3.4. Certificato Agibilità, APE e conformità degli impianti
3.5. Altri aspetti

Capitolo 4 | I rischi dell’ acquisto

4.1. I rischi dell’ acquisto a cui devi fare attenzione
4.2. Il condominio
4.3. Ipoteche e trascrizioni
4.4. Quote prezzo nel preliminare: differenze civilistiche e fiscali
4.5. Donazioni e successioni
4.6. Prelazioni
4.7. Immobili da costruire
4.8. Fallimento
4.9. In sintesi cosa devi guardare

Capitolo 5 | Il momento della proposta

5.1. Come affrontare il momento della proposta
5.2. I termini della proposta: Articoli 1 e 2
5.3. I termini della proposta: Articoli 5, 6 e 7
5.4. I termini della proposta: Articoli 9, 10 e 12

Capitolo 6 | Gli Aspetti Fiscali

6.1. Gli Aspetti Fiscali legati all’acquisto
6.2. Aspetti Fiscali legati al possesso
6.3. Aspetti Fiscali Legati alla Vendita e Tariffe Notarili

Modulo 7 | Marketing Immobiliare

7.1. Cos’è il marketing immobiliare e a chi è rivolto
7.2. Meglio vendere soli o con un agente?
7.3. Come vendere velocemente
7.4. Introduzione all’home staging
7.5. Strumenti di Valorizzazione
7.6. Home staging virtuale VS home staging reale
7.7. Case history

Capitolo 8 | I numeri delle operazioni

8.1. Come costruire il tuo Conto Economico e il tuo Flusso di Cassa
8.2. Come calcolare ROI e ROE
8.3. Come finanziarsi e il ruolo del broker

9. I Contratti di ABTG

1. I Contratti

Capitolo 10. Come funziona il mercato delle Aste

10.1. Cosa sono le aste e i miti da sfatare
10.2. Dove si tengono le aste e quali sono le tipologie
10.3. I termini tecnici da sapere
10.4. Come selezionare gli immobili
10.5. Come si legge una perizia
10.6. A cosa fare attenzione
10.7. Come partecipare a un’asta
10.8. Le aste telematiche
10.9. Cosa succede dopo l’aggiudicazione

Capitolo 11 | Cos’è la cessione di compromesso

11.1. Vendere un diritto, non un immobile
11.2. Un esempio pratico
11.3. Un po’ di numeri (analisi economica, esposizione finanziaria, ROI e ROE)
11.4. Le regole per la cessione di compromesso
11.5. La registrazione del contratto e il pagamento delle imposte

Capitolo 12 | Cos’è lo stralcio immobiliare

12.1. Cos’è lo stralcio immobiliare e le caratteristiche dell’immobile da stralciare
12.2. Come funziona la delega
12.3. La trattativa con i creditori
12.4. La chiusura dell’accordo
12.5. Come funziona lo stralcio no Money Down

Capitolo 13 | Cos’è il Rent to Rent

13.1. Cosa significa Rent to Rent
13.2. Le tipologie di affitto
13.3. Fasi e creazione del processo
13.4. Budget, fattibilità e lavori
13.5. I soggetti giuridici e le tipologie di contratto
13.6. Le fasi di vendita
13.7. Rapporto investimento/guadagno e opportunità

Congratulazioni!

Bonus

La storia di Alfio Bardolla con gli immobili
Operazione immobiliare in Via Davanzati
Real Estate Pro
Proposta al privato VS proposta in agenzia
La psicologia nel rapporto col denaro
Come cambiare una convinzione
Webinar: Costruisci il tuo Business Plan Immobiliare
Webinar: Crea le tue entrate automatiche con il Rent to Rent